Che cos'e' una procura speciale?

Autore

Tiziana Paris, avvocato

La procura  è un atto attraverso il quale un soggetto conferisce ad altro soggetto il potere di compiere degli atti giuridici in proprio nome e nel proprio interesse. Per la validita' di una procura speciale e' necessario che gli atti indicati nella stessa siano esattamente specificati pero' in automatico comprende anche quegli atti che per la loro natura e la loro funzione sono necessari al compimento dei primi: si tratta di atti strumentali, che spesso non vengono indicati nell’atto di conferimento (il cui contenuto raramente scenderà in un simile livello di dettaglio), ma che possono dunque essere indirettamente ricompresi nella procura.

È insomma fondamentale che gli atti strumentali a quelli contenuti in procura – siano essi preparatori o consequenziali – siano ritenuti essenziali al compimento dell’atto principale. L’esempio più ripetuto in dottrina è quello della procura per l’atto di compravendita: si dovrà ritenere incluso anche il potere di stipulare il contratto preliminare di compravendita, atto strumentale (preparatorio) a quello espresso in procura speciale.

Si consiglia di prestare attenzione a chi viene data la procura speciale come anche al contenuto della stessa. Visto che le conseguenze possono essere assai gravi si consiglia di far redigere la procura speciale da parte del vostro avvocato di fiducia che dopo avervi ascoltati ed aver preso coscienza della problematica ad oggetto sapra' quali tipi di clausole aggiungere per tutelare i vostri diritti. La procura speciale sia per la conclusione di un atto di compravendita che per l'amministrazione del patrimonio puo' essere data a qualsiasi persona, quindi compreso il vostro avvocato di fiducia.

La forma

La procura speciale non è un atto a forma libera. Necessita infatti della medesima forma dell’atto a cui si riferisce o, meglio, per il quale la procura è stata conferita. Ne deriva che se si conferisce una procura ad acquistare un immobile, la procura stessa dovrà essere conferita mediante mediante scrittura privata autenticata, ovvero dove la firma del procuratore (mandante) dovra' essere autenticata presso un notaio.

La durata

Di norma la procura speciale non ha una durata “limite” per legge, salvo che non venga espressamente previsto dal mandato nel conferimento della procura. In ogni caso, resta inteso che le procure si estinguono per morte del rappresentante o per una revoca espressa, da realizzarsi mediante apposito atto di revoca, da notificarsi al procuratore.