Odkup kmetijskih zemljišč v državni lasti Republike Hrvaške

Tiziana Paris
Piše
Tiziana Paris, odvjetnica

V zadnjem času se pojavlja vse večje povpraševanje po možnosti odkupa kmetijskih zemljišč, ki so v državni lasti Republike Hrvaške. V zvezi s tem je treba poudariti, da se s kmetijskimi zemljišči v državni lasti Republike Hrvaške razpolaga v skladu z določbami Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list št. 20/18, 115/18 in 98/19).

Kmetijska zemljišča v državni lasti Republike Hrvaške se lahko prodajajo:

  • z neposrednim pravnim poslom, ki ga izvaja Ministrstvo za kmetijstvo 
  • ali prek javnega razpisa, ki ga na podlagi odloka izda lokalna samoupravna enota

Na podlagi 1. odst. 72. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list št. 20/18, 115/18 in 98/19), se kmetijska zemljišča v lasti države lahko izjemoma prodajajo z neposrednim pravnim poslom po tržni ceni, ki jo določi stalni sodni izvedenec ali stalni sodni cenilec v skladu s posebnimi predpisi o cenitvi nepremičnin v naslednjih primerih:

  1. Za parcele, ki so predmet veljavne pogodbe, sklenjene v skladu z določbami Zakona o kmetijskih zemljiščih in najemnimi pogodbami za pašo in služnost za vzgajanje trajnih nasadov na zemljiščih, ki so iz gozdne namembnosti postala kmetijska zemljišča, in so bile sklenjene podlagi Zakona o gozdovih (Uradni list št. 140/05,82/06, 129/08, 80/10, 124/10, 25/10, 25/12 in 68/12), ter za katere je bila pridobljena dokumentacija za gradnjo objektov za kmetijsko rabo. Načrtovani poseg v prostor mora biti predviden vzdolž po robu parcele in mora imeti zagotovljeno pot.
  2. Za parcele kmetijskih zemljišč, ki jih uporabljajo uporabniki hiš v državni lasti Republike Hrvaške, s katerimi upravlja Agencija za pravni promet in posredovanje z nepremičninami.
  3. Za parcele kmetijskih zemljišč v državni lasti Republike Hrvaške, ki so potrebne za izvedbo strateškega projekta.

Kmetijska zemljišča v državni lasti se prodajajo z neposredno pogodbo, če zainteresirana oseba osebno ali prek svojega odvetnika vloži zahtevo na Ministrstvo za kmetijstvo, ki ji priloži dokazila o izpolnjevanju zgoraj navedenih pogojev.

Delite